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迈阿密、劳德代尔堡和坦帕是佛罗里达州中购房或租房最困难的城市，相关研究显示该州缺少超过12万个单位。
El portal Florida Politics 报道说，Florida Policy Project 与佛罗里达州立大学的 DeVoe L. Moore Center 和 Reason Foundation 合作，推出了一种新的住房短缺测量模型，旨在向立法者和市民提供真实数据，以应对日益严重的住房危机。
根据分析，佛罗里达州面临5.5万套单户住宅和超过6.6万套租赁单位的短缺。
这种供给不足提高了需求，推动价格上涨到许多家庭难以承受的水平。
研究指出，迈阿密－戴德、劳德代尔堡（布劳沃德县）和坦帕（希尔斯伯勒县）是受影响最严重的地区。
在坦帕，缺少超过8,000套住房；在迈阿密-戴德，大约缺少7,000套；而在布劳沃德，缺少超过10,000套，既包括出售也包括租赁。
报告还指出了加剧危机的主要障碍：建筑许可的延误、限制性的城市规划政策、对新型住房（如双拼住宅或附属单元）缺乏灵活性，以及阻碍进展的地方政治封锁。
作者指出，许可证的延误可能会持续数月甚至数年，从一开始就增加了项目的成本。
这额外的负担会转嫁给买家或租户。此外，许多地区仍然优先考虑低密度的开发，这限制了房地产的增长。
该模型包括一个在线可用的互动地图，允许居民和当地当局探索他们社区中住房供需的状态，发现不平衡，并设计基于信息的公共政策。
前州参议员杰夫·布兰德斯，佛罗里达政策项目的创始人，指出该工具的目的是“赋予公民和当选官员权力，以便共同努力寻找解决方案，扩大供应，降低成本，并保持社区的特色。”
该研究中最令人担忧的一个数据是，对于佛罗里达州中等收入家庭来说，能够承受的最高房价为258,000美元，而目前出售房屋的平均价格已经超过440,000美元。
要购买一套平均价格的房子，这些家庭需要将收入提高50%。
“El mercado已变得对许多家庭而言难以承受。如果佛罗里达州想要继续发展，住房的可负担性必须成为优先事项，”Reason Foundation的副总裁Adrian Moore表示。
佛罗里达州严重的住房短缺并不是一个孤立现象，而是近年来多种因素积累的结果。
专家们警告说，维修成本和保险费用的上升已经大幅增加了业主的开支，正如一项研究所揭示的那样，美国的月度费用已飙升，特别是在南部各州，那里气候变化和通货膨胀带来的冲击尤为严重。
与此同时，目前政府的移民政策对建筑市场产生了连锁反应。多方消息指出，唐纳德·特朗普推行的措施正在抑制住宅项目的发展，这主要是由于劳动力短缺和外籍工人流入减少，从而加剧了新建经济适用房的稀缺。
在努力缓解危机的过程中，佛罗里达州最近通过了一项新的公寓法，旨在为业主提供更多的灵活性，并促进老旧建筑适应安全和可持续发展的标准。该措施旨在刺激城市复兴，并减轻租赁市场的压力。
与此同时，迈阿密-戴德县的当局正在评估 降低物业税 以减轻居民的经济负担，他们面临着不断上升的抵押贷款、越来越高的保险费和超出大多数中产阶级家庭承受能力的购买价格。
佛罗里达住房危机常见问题
佛罗里达州受住房危机影响最严重的城市是哪些？
迈阿密、劳德代尔堡和坦帕是佛罗里达州购房或租房最困难的城市，依据一项研究显示，该州缺少超过12万个单元。
哪些因素导致佛罗里达州住房短缺？
该研究确定了多种加剧佛罗里达州住房危机的障碍：建筑许可的延迟、限制性的区划政策以及对新型住房形式缺乏灵活性，如双拼住宅或附属单元。此外，地方政治的阻碍也妨碍了重大进展。
在佛罗里达州，收入中等的家庭可以接受的最高价格是多少？
对于佛罗里达州一个中等收入家庭而言，能够负担的最高住房价格为258,000美元，而目前在售住房的平均价格已超过440,000美元。
对缓解佛罗里达州住房危机有哪些措施建议？
El Florida Policy Project 已经开发了一个模型，其中包括一个 互动地图，供居民和地方当局评估他们社区的住房供需。这一工具旨在赋予公民和官员权力，共同努力寻找扩大供应和降低成本的解决方案。
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