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在美国，拥有房产的成本持续上升。根据人口普查局最近发布的数据，2024年，带有抵押贷款的家庭每月平均支出达到了$2,035，较前一年增长了3.8%，当时为$1,960（经过通货膨胀调整）。
报告，作为美国社区调查一年估算的一部分，突出显示房主平均将其21.4%的收入用于与住房相关的开支，包括抵押贷款支付、保险、税费、服务费用及相关费用。
“住房可负担性的重要指标之一是收入中有多少用于基本开支，”杰克布·法比纳（Jacob Fabina）解释道，他是美国人口普查局的一名经济学家。
拥有抵押贷款的业主每月支出最高的州是哥伦比亚特区 ($3,181)、加利福尼亚 ($3,001)、夏威夷 ($2,937)和新泽西 ($2,797)，这反映了一个趋势，即房产的获取变得越来越独特。
付费财产与地区不平等
尽管普遍上涨，完全付清的住房数量——无抵押贷款——也有所增加：2024年统计的无抵押住房数量约为3500万套，比2023年增加了大约90万套。佛蒙特州和新墨西哥州在这种无债务属性的相对增幅中表现最为显著。
在另一方面，超过2160万的业主支付了公寓协会或住宅社区（HOA）的会费，月均成本为$135。内华达州（51%）、佛罗里达州（44%）和亚利桑那州（45%）是这些支付比例最高的州。
租金也在上涨。
报告还指出租金成本的增加：2023年的月租金从$1,448上升到$1,487，上涨幅度为2.7 %。然而，分配给租金的收入百分比保持稳定在31 %。
德拉瓦州、密西西比州、爱达荷州、佛蒙特州和阿拉巴马州报告了租金成本的最大百分比增长，均超过6.5%。
背景：通货膨胀与不平等
此成本上涨发生在一个通货膨胀持续影响家庭的环境中。在 2025年6月， 美国的通货膨胀率同比上涨了2.4%，主要是由于住房和食品价格上涨所致，数据来源于美国劳工统计局。尽管通货膨胀有所缓和，但仍然直接影响着购买力，特别是在住房价格历史性高的州。
与此相对，西弗吉尼亚州、印第安纳州和堪萨斯州被认为是该国最具经济实惠的州，根据经济频道CNBC的最新分析。以西弗吉尼亚州为例，其生活成本指数仅为84.1，且不到20%的居民将超过三分之一的收入用于支付住房费用。
在迈阿密，住房的获取变得越来越难以实现。
在佛罗里达州南部等地区，房地产危机尤为严重。 古巴裔美国国会议员玛丽亚·埃尔维拉·萨拉查本周警告说，迈阿密的住房可及性正在日益恶化，该市超过60%的租户将至少三分之一的收入用于租金。这位立法者呼吁采取“大胆的解决方案”，并批评缺乏可负担的住房，尽管在热门地区的单元价格超过50万美元。
Mientras tanto, desde la Casa Blanca, el presidente Donald Trump ha reiterado su compromiso con la住房可负担性作为“美国梦的基本组成部分” durante la 展览创新住房 2025.
新的普查数据确认，无论是作为业主还是租户，住房的获取仍然是美国面临的主要经济挑战之一。生活成本可承受的州与大型城市之间的差距持续扩大，使数百万家庭处于不确定状态。
关于2024年美国住房成本和通货膨胀的常见问题
2024年，美国抵押贷款房主的月度成本增加了多少？
2024年美国有抵押贷款的房主每月平均费用上涨至$2,035，较去年增长了3.8%。这一增长反映了通货膨胀的压力和与住房相关费用的增加。
2024年，哪些州的抵押贷款房产成本最高？
最昂贵的州是哥伦比亚特区、加利福尼亚州、夏威夷和新泽西州，在这些地方，拥有抵押贷款的房主每月的成本显著高于其他州，反映了对房产获取的更独占趋势。
2024年，通货膨胀是如何影响美国的住房和租金成本的？
通货膨胀对住房和租赁成本产生了显著影响。2024年租金上涨了2.7%，而截至2025年6月，美国整体通货膨胀率同比达到2.4%，直接影响了家庭的购买力。
在美国，房主和租户将他们的收入中多少比例用于住房？
平均而言，有抵押贷款的房主将其收入的21.4%用于与住房相关的支出。另一方面，租户将31%的收入用于租金，这显示出住房对家庭预算的重大财务负担。
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