迈阿密-戴德的房产税通知到来了，增幅适度。

迈阿密-戴德县的房主们开始在邮箱中收到“TRIM”通知，这些文件估算了他们在2025年可能需要支付的财产税。

尽管预计会有所增加，但县政府当局保证，这次的增幅将比往年更为温和。

Tomás Regalado, 该县的房地产评估师，向Telemundo 51解释道：“我们今年将看到的房地产税上升幅度将小于去年。”

“90%的市政当局维持了与2024年相同的里程税率，这意味着对业主的影响将更加温和，”她解释道。

Regalado指出，大部分的增幅是由于房屋价值的上升，而不是由于里程费用的变化。

经过Telemundo 51审核的示例显示了不同的情况：在Pinecrest，税收估算上升了9%，从2024年的$14,300增加到2025年的$15,870；在Miami Lakes，增长超过了5%，而其他城市也经历了不同程度的增长。

一些市政府，例如Opa-locka和Sunny Isles，计划降低物业税。

Regalado补充说，关于里程税率的提议将在九月份的公开会议上进行讨论和批准。

有疑问的业主可以前往迈阿密市中心的评估师办公室。

根据Regalado的说法，“在这里，整个九月份，直到16日，官员会与民众坐下来，审核房产的价值，可能会因此在离开办公室时获得房产价值的降低。”

几天前，这位官员解释说，调整明年财政年度税率的县城是自主城市，各个市镇独立做出决定。

这是他们决定的，因为这些城市是自治的。我们看到，例如，迈阿密湖市存在争议，或基比斯坎岛的涨幅为3%。还有一些小城市也提高了税率，他指出。

这些调整将直接影响业主收到的账单。

对纳税人来说，并非所有消息都是坏的。一些地区的税率将会降低，这在该县并不总是发生。

阳光岛海滩，例如，将减免6%的物业税，而迈阿密市中心开发局(DDA)相关区域的减免将达到10%。

Regalado 强调，纳税人有权在认为分配给其财产的金额不公正或错误时提出上诉。

“从这些人收到信的那一刻起，他们有机会在9月16日之前前来提交复审申请，”他解释道。

他还建议居民参加各城市或公共机构组织的预算讨论。这些会议是市民可以要求降低税率或质疑提议增幅的场所。

在州级层面，佛罗里达州州长Ron DeSantis重申了他取消财产税的意图。

他在去年四月表示，所有影响佛罗里达人税收中，财产税是最重要的。“当我谈到税收时，99%都是在谈财产税，”他补充道。

德桑蒂斯提出了一项计划，为每个家庭提供1,000美元的退款支票，作为房地产税的折扣，并希望在2026年的选票中加入一项宪法修正案，以取消这些税收。

州长强调，减税措施仅会惠及该州的业主和居民：“我希望加拿大和巴西的游客为该州提供补贴，让佛罗里达人缴纳更少的税。我不想给予加拿大人减税。”

根据德桑蒂斯的说法，该措施将使每个家庭每年节省大约1000美元。

除了税收之外，佛罗里达州在2021年Champlain Towers South大楼在Surfside倒塌导致98人遇难后，实施了新的安全和公寓融资措施。

该立法于7月1日生效，修改了结构检查的规范，并灵活化了公寓协会的金融机制。

“我们听取了佛罗里达州各地公寓业主的担忧，正在实施将提供财务缓解和灵活性的改革，加强对公寓协会的监督，并赋予业主更多权利，”当时的共和党领袖详细说道。

州政府也加大了对非法占用私人财产的打击力度，通过了第621号法案，该法案允许迅速驱逐非法占用者，并对提供虚假文件的行为设定刑事处罚。

“你不能来这里，待在别人的财产上而不承担后果。我们正在为那些伤害房主的人提供有效快速的补救措施，”德桑蒂斯在去年的三月表示。

最后，在过去的七月份，州长签署了一项价值16亿美元的减税方案，其中包括自10月1日起取消州商业租赁税的措施，特别有利于小企业主。

随着这些措施的实施，佛罗里达州继续巩固其作为一个高收入拥有者和纳税人的吸引目的地，他们寻求较低的税负、更高的安全性、生活质量和经济机会，这导致了从其他地区向该州的移民增加。

自10月1日起取消对商业租赁的2%税收，这一措施是小企业主期待多年的。预计在下一个财政年度，国家和地方的收入将减少超过11亿美元。

迈阿密-达德县物业税常见问题解答