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2025-2026财政年度将给迈阿密-戴德县的房地产税带来重大变化。
在至少九个城市将实施增幅——在某些情况下高达64%——但其他地方的税率将会降低。
根据迈阿密-戴德税收评估办公室，由Tomás Regalado领导，县内的多个城市决定在下一个财年调高税率。
Regalado解释说，这是每个市政府独立做出的决定，因为这些城市是自治的。
“这是他们决定的事情，因为这些是自治城市。例如，我们看到迈阿密湖市出现了一些争议，或基比斯凯恩市有3%的增长。此外，还有一些小城市的税率也有所增加，”前迈阿密市长在接受Univision采访时指出。
将会有较大物业税增幅的九个地区是：
- Pinecrest: 64%。
-迈阿密湖：31%。
-混合: 20%。
-湾港岛：9%。
-卡特勒湾：7%。
-基拜斯坎岛：3%。
佛罗里达城：2%。
-金色海滩：2%。
-根据州法律：1%。
这些调整将直接影响到业主们从下周开始收到的账单。
减税的城市和实体
对纳税人来说，并非所有消息都是坏消息。某些地区的税率将会降低，这在县内并不总是会发生。
Sunny Isles Beach，例如，将其财产税减少6%，而在迈阿密的Downtown Development Authority (DDA)区域，减幅将达到10%。
另一项积极的惊喜是Children’s Trust的税率下降，这是一家为儿童和家庭提供资金支持的机构。
“我之所以提到这一点，是因为他是向我们所有人收费的人。我们都向儿童信托基金缴纳物业税，而今年，经过很长一段时间，这是第一次下降。”Regalado 强调道。
宣布的减少措施是：
市中心发展局 (DDA)：-10%。
儿童信托：-7%。
-阳光岛海滩：-6%。
-诺曼底海岸：-6%。
-Opa-Locka: -2%。
通知信和上诉可能性
税务评估办公室将于下周开始发送官方信函，详细说明每位业主应支付的金额。
根据Regalado的说法，纳税人如果认为分配给其财产的金额不公正或错误，可以提起上诉。
“从这些人收到信的那一刻起，直到九月十六日，他们都有机会前来提交复审请求，”他解释道。
此外，这位官员建议居民参加各个城市或公共机构组织的预算讨论。这些会议是公民可以请求降低税率或质疑提议增幅的场所。
截至今年，评估办公室已收到超过47,000份房地产税减免申请，这一数字创下了与去年相比的记录。
这一增长反映了居民减少税负的兴趣，以及这些调整可能对家庭经济产生的影响。
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