在佛罗里达州南部购房对许多居民来说仍然是一个挑战，但根据NBC6基于房地产公司Zillow的数据研究，一些邮政编码的价格接近该地区当前住宅的平均价值。
根据该平台提供的产品和服务生态系统，以便于购房、卖房、租房和融资的体验，在迈阿密-戴德，典型住宅的价格为527,379美元，而邻近的布劳沃德县则为434,019美元，引用了频道Telemundo 51。
两者的数字都远高于全国平均水平，该水平为360,000美元。
Zillow的高级经济学家Kara Ng解释说，由于佛罗里达州的温暖气候以及全年能够享受户外活动的可能性，疫情期间该州成为了一个受欢迎的目的地。
因此，自2020年以来，迈阿密的房屋价值上涨了60%。
尽管价格已趋于稳定，但迈阿密现在是全国最强劲的买方市场之一；然而NBC6识别出了一些邮政编码，这些地方的房价接近平均水平。
其中有33010在Hialeah的Okeechobee入口处。最近，一名男子以490,000美元购买了一套房子，尽管他还需要投资5万到6万美元进行修缮，以达到该地区的标准。
该区域相对安静，尽管在这个邮政编码内有去年被谋杀的古巴雷鬼歌手Jose Manuel Carbajal "El Taiger"的住所，以及一名15岁的青少年在2024年4月盗走了父母的卡车，并因超速撞死了三名乘车的女性。
也可以在北迈阿密海滩找到33160；在奥克兰公园（布劳沃德）找到33334，在庞帕诺海滩（布劳沃德）找到33060。
这些区域的一个共同特点是靠近公共交通走廊，这使它们对寻求更好生活质量而不想过度依赖汽车的人们具有吸引力。
Hialeah的邮政编码33010特别中心位置，从这里出发，您大约可以在15分钟内到达该县的任何一个角落，包括海滩和西南地区。
例如，在Hialeah的邮政编码33010，525,000美元可以购买一栋建于70年前的房子，里面有2个卧室和1个浴室。相比之下，在像奥兰多这样的城市，同样的金额可以购买一套更新的房子，拥有5个卧室和3个浴室。
即便在其他州如北卡罗来纳州，金钱的购买力也更高，但根据居民的说法，工资也相对较低，因此最终的收益并不总是那么明显。
迈阿密大学的教授安德烈亚·赫森指出，针对低收入家庭和中产阶级的公寓增长可能会缓解对独立住宅的压力。
然而，豪宅的价格仍将持续飙升，这主要是受到来自纽约或加利福尼亚等州的高收入工人移民的推动。
尽管思考佛罗里达州南部高昂的房价让人感到压力，专家建议评估该地区所提供的机会，如果有可能，选择在房地产上进行长期投资，而不是继续租房。
佛罗里达州南部房地产市场的常见问题
佛罗里达州南部哪些地区购买住房最为方便？
在佛罗里达州南部，最容易购房的邮政编码包括Hialeah的33010，North Miami Beach的33160，Oakland Park的33334和Pompano Beach的33060。这些区域的价格接近地区平均水平，并且方便通往公共交通线路。
疫情对佛罗里达房地产市场产生了怎样的影响？
在疫情期间，佛罗里达州成为了一个有吸引力的目的地，由于其温暖的气候和享受户外空间的可能性，推动了自2020年以来迈阿密住房价值增长了60%。虽然价格已经趋于稳定，但该地区仍然是一个坚实的买方市场。
为什么迈阿密的房价如此之高？
迈阿密的高价是由于国际需求旺盛、库存短缺以及新居民的高收入水平。此外，现金买家保护了市场，抵御了高抵押贷款利率的影响。
高昂的保险成本对佛罗里达房地产市场有什么影响？
Los 高昂的保险费用在佛罗里达州显著增加，影响了业主的经济稳定，特别是在容易发生自然灾害的地区。这给该地区的住房成本增加了额外压力。
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