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最近一份来自房地产公司 Redfin 的 报告 显示，美国的平均租金已下降至每月 1,592 美元，这是自 2022 年 3 月以来的最低水平。然而，佛罗里达州的迈阿密依然是租金最高的城市之一，去年十二月的平均租金为 2,373 美元。
为了支付迈阿密的这一租金，年收入大约需达到94,920美元。然而，2024年该市的平均收入为57,157美元，这几乎比所需的平均租金低了40%。
尽管价格没有像其他大都市那样大幅下降，但专家指出，南佛罗里达的一些租赁价格已经下降了最高达200美元。供应增加的因素以及投资者出租物业的延迟正在影响这一趋势。
尽管出现了这种轻微的下降，迈阿密仍然是全国五个租金最不负担得起的城市之一。该市的平均收入比租赁一套普通住房所需的收入低39.8%，排在罗德岛的普罗维登斯之后，该市位居榜首。
根据2023年的数据，迈阿密-戴德县的租金价格已经出现显著上涨，单间房间的月租超过$1,000，甚至有的达到$1,295。这种情况使得许多居民开始在较为偏僻的社区寻找更为实惠的选择。
尽管面临这些困难，到那时，迈阿密仍有一些地区提供更为经济的租赁选择。如Riverview、Pinewood和West Little River这样的社区，租金更加实惠，一居室公寓的租金在672美元到1,020美元之间。
房地产专家建议，在决定通过租赁或直接与房东租房之前，有兴趣的人应咨询房地产经纪人，以确定最经济的选择。
此外，建议探索较不知名的社区，并关注市场波动以寻找更实惠的机会。
同时，根据Telemundo 51的报告，涉及虚假租赁广告的诈骗活动有所增加。诈骗者发布不存在或不可用的房产，要求预付款，然后消失得无影无踪。为了避免成为这些诈骗的受害者，建议核实广告的真实性，对看似过于优厚的优惠保持警惕，并且在未亲自查看房产或未得到合法业主的确认前，绝不要付款。
潜在租户保持警惕并采取预防措施以保护自己，在竞争激烈且有时风险较高的迈阿密租赁市场中至关重要。
关于迈阿密租赁市场的常见问题
为什么迈阿密的租金仍然很高？
迈阿密仍然是租房最贵的城市之一，尽管南佛罗里达的一些租金略有下降，但由于需求旺盛和国际投资者的兴趣，租金依然居高不下。
在迈阿密租房需要多少年收入？
在迈阿密，支付平均租金所需的年收入大约为94,920美元，而该市的平均收入为57,157美元，这对许多居民而言代表了一个显著的赤字。
在迈阿密有没有更实惠的租房选择？
是的，像Riverview、Pinewood和West Little River这样的社区提供更经济的租赁选择，价格从672美元到1,020美元不等，适用于一居室公寓。
在迈阿密，针对可能的租赁诈骗需要采取什么预防措施？
为了避免诈骗，建议核实广告的真实性，对看起来过于美好的优惠持怀疑态度，并且在没有亲自查看房产或未获得业主的合法确认之前，绝不要进行付款。
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