佛罗里达州并不是人们认为的房屋居住成本最高的州，根据WalletHub的一项新研究，这个被称为“阳光州”的州在全国排名中位居第13位，远低于排在第一的夏威夷。
该报告引用了当地媒体 ClickOrlando 的数据，揭示了佛罗里达人平均将超过30%的月收入用于支付房贷和家庭服务费用。
与之相对，夏威夷居民在这些相同概念上的开支占其收入的约53%，使其成为美国维持住房最昂贵的州。紧随其后的是加利福尼亚州、俄勒冈州和内华达州。
这个结果可能会让许多佛罗里达州的居民感到惊讶，特别是在迈阿密、坦帕或劳德代尔堡等城市。这些地方的房价在过去几年中经历了迅猛的上涨，主要是由于疫情后来自国内其他地区的数千名新居民的迁移。
“市场非常波动，价格高企，利率起伏不定。在某些州，住房费用占到平均月收入的一半，”WalletHub的分析师Chip Lupo表示，他被ClickOrlando.引用。
研究考虑了租金、按揭和能源服务等因素，并强调感知游戏并不总是与统计现实一致：尽管佛罗里达州面临明显的住房危机，但相对而言，至少还有十几个州在住房方面对其居民施加了更大的财务压力。
然而，当分析租户的情况时，情况就有所不同。在这个类别中，佛罗里达州在全国排名第四，超过42%的租户月收入用于支付租金和服务费，这反映了市场上最脆弱群体的脆弱性。
与此同时，在爱荷华州和堪萨斯州等地，住房支出占月收入的比例不到20%，这一差异凸显了美国在住房获取方面存在的深刻区域不平等。
最近几个月，美国移民的形势发生了剧烈变化。一项将于2025年5月25日生效的新法规，将限制没有永久居留权的个人申请由FHA担保的住房贷款，这将影响到数千名拥有临时身份的申请者，包括DACA受益人和寻求庇护者。
这种由特朗普政府推动的住房政策转变，打破了之前允许正在办理移民手续的移民获取可负担贷款的灵活性。这一措施被辩解为保护美国纳税人的机制，并成为更广泛的移民限制措施的一部分。
佛罗里达的社会经济情况也成为了分析的对象。最近的一项研究显示，年收入至少需要 $83,000 才能被视为中产阶级，而在迈阿密等地区，这一数字可能超过 $110,000。这与高昂的住房成本以及租户所面临的财政压力形成了鲜明对比。
另一方面，高额的财产保险费用是另一个 complicar 住房获取的因素。专家们预期在短期内保险费不会有显著下降，这为佛罗里达的房主和希望购房的人们增加了额外负担。
佛罗里达住房成本及其对居民影响的常见问题
为什么佛罗里达州在住房方面不是生活成本最高的州？
佛罗里达州在全国住房成本排名中位居第13位， 根据WalletHub的一项研究。尽管面临住房危机，但仍有至少十几个州在住房方面对居民的财务压力更大。平均而言，佛罗里达人将略超过30%的月收入用于支付抵押贷款和家庭服务，而在夏威夷，这个最昂贵的州，居民在这些方面的支出接近其收入的53%。
租金成本如何影响佛罗里达州的租户？
在租户方面，佛罗里达州在全国范围内排名第四， 超过42%的租户月收入用于支付租金和服务费用。这反映了市场上最脆弱群体的脆弱性，在这些群体中，生活成本仍然对许多居民构成了重大负担。
哪些因素影响迈阿密及其周边地区的住房成本？
迈阿密的高房价是由于高需求、有限的空间和严格的法规的结合，这使得住房成本上升。此外，源源不断的新居民涌入以及缺乏相关规制也加剧了租赁危机，尤其是在更实惠的房产上。尽管面临这些困难，迈阿密仍然是一个备受追捧的目的地，这使得价格持续走高。
在当前市场状况下，在迈阿密租房还是买房更好？
在迈阿密，租房还是买房的决定取决于多个个人因素。购买可能是一项长期投资，但需要相当高的首付款，这也是许多人无法承受的。另一方面，租房可能更灵活，但成本较高且持续上涨。潜在的买家和租客应在做出决定前考虑自己的财务状况、生活成本和市场趋势。
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