在一项新的联邦法规即将生效，该法规将限制移民获得房贷的机会之际，一对古巴夫妇实现了他们的美国梦：在美国购买了一所房子，尽管两人都没有永久移民身份。
她在这个国家已经四年，持有I-220A表格——一种不稳定的法律状态，不能保证永久移民身份。而他在三年前以短期入境身份入境，目前已经获得了居留权。他们刚刚签署了第一套住房的购买协议。
记者哈维尔·迪亚斯来自美联社，在Facebook上分享了这个故事：“你知道在美国买房不必是居民吗？现在，法律即将改变，一位持有I-220A的古巴人抓住了最后的机会，”他写道。
在一段最初由这位年轻人发布在TikTok的视频中，她兴奋地说道：“当我们来到这个国家时，我们有一点是明确的：我们想买房子。”
这位古巴人鼓励其他移民追求他们的目标，不要被移民身份所限制：“有负面想法的话，我们这里是无法前进的。”
一场与时间的赛跑
这对夫妇的故事在美国即将发生的住房政策变化中变得尤为重要。2025年5月25日，唐纳德·特朗普政府的新限制将生效，这将阻止没有永久居留权的移民获得联邦住房管理局（FHA）担保的抵押贷款。
这包括持有临时签证者、寻求庇护者、DACA受益人以及使用ITIN报税但没有社会安全号码（SSN）的人士。金融机构必须核实所有申请者的移民身份，因此这将关闭数千名潜在购房者的大门。
然而，那些在5月25日之前获得FHA贷款案号的人仍然可以根据现行规则申请。这正是这对夫妻的遭遇，他们由于拥有有效的工作许可证和合法的融资流程，成功进入了这个时间范围内。
“银行审核了其文件，并在获得工作授权后，无需成为永久居民便能获得贷款，”负责该项操作的金融顾问解释道。
梦幻之家，尚待建设
尽管他们已经签署了抵押贷款，但这对夫妻还没有完全搬进来。房子里堆满了未拆封的箱子和尚未组装的家具，他们正在进行全面的装修和适应。女孩说：“如果上帝保佑，我们一周内就能住进来了。”
他的证词在社交媒体上引发了各种反应，许多用户表达了惊讶、希望，甚至对即将无法获得此类福利的担忧。
数千名移民的未来更加不确定
自1934年以来，FHA贷款一直是促进住房获取的重要工具，特别是在低收入家庭、首次购房者和移民社区中。它在信用评分和首付款方面的灵活性使其尤其具有吸引力。
随着移民政策的新变化，数千人将被排除在外，而基于ITIN的抵押贷款等替代选项仍将存在，但条件将更加不利和难以获得。
这对古巴夫妇的案例象征着许多人即将关闭的窗口。他们在不确定中传递的信息响亮而有力：“不要考虑你们的身份，要考虑你们的梦想。”
自5月25日起，所有房贷申请者必须提供由美国公民及移民服务局（USCIS）签发的官方文件，以证明其合法永久居民身份。
住房事务助理秘书长杰弗里·D·利特尔（Jeffrey D. Little）表示，该措施确保FHA的抵押贷款保险项目按照政府的优先事项进行管理，同时履行其促进住房所有权的使命。
“目前，非永久居民受制于移民法，这可能会影响他们在该国的合法居留，”Little在一份备忘录中发出警告。
"这种不确定性对FHA来说是一个挑战，因为履行长期财务义务的能力取决于居住和就业的稳定性，"他补充道。
关于持 I-220A 身份的移民在美国购房的常见问题
I-220A状态是什么，它如何影响在美国的古巴人？
El I-220A 是一份对某些移民给予有条件释放的文件，允许他们在美国逗留，直到其移民状况得到解决。对于古巴人来说，这代表了一种法律上的灰色地带，既无法获得永久居留权，也无法在没有风险的情况下返回原籍国。
持I-220A的古巴人可以在美国购房吗？
是的，持有 I-220A 的古巴人可以在美国购买房屋。 只要满足某些要求，例如拥有有效的工作许可证，并向银行证明在接下来的两年内将继续工作。此外，良好的信用记录和履行税务义务也很重要。
新的抵押贷款限制对美国的移民有何影响？
新的抵押贷款限制将于2025年5月25日生效，这将阻止没有永久居留身份的移民申请由FHA担保的抵押贷款。这将影响持有临时签证的人、寻求庇护者、DACA受益人以及使用ITIN报税的个人。
被排除在FHA贷款之外的移民有哪些选择？
虽然没有永久居留的移民无法申请FHA贷款，但仍有基于ITIN的抵押贷款等替代选项。然而，这些选项通常相比FHA贷款的条件不那么优惠和易于获得。
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