古巴内容创作者Deivis Núñez (@deivis_nunez) 在一段病毒视频中分享了他在迈阿密的住房租金总额。
名人网络红人声称，在2024年，他和他的家人向租赁的房屋的业主支付了32,400美元，每月支付2,700美元。
“这让我开始思考，是否支付相同的费用，让房子归我所有，更有意义。”努涅斯反思道。
在他的分析中，他质疑租房是否比承担长期抵押贷款更为划算。“有些人认为租房比在不知道未来会发生什么的情况下支付30年的房贷更好，但我并不这样认为，”他表示。
“他们在说什么损失？如果你停止支付租金，他们不会让你继续住在那里，当然不会。如果我把这笔钱用来偿还贷款，而不是用来租房，情况也是一样的，”他宣称。
关于租赁与拥有财产的辩论再次被提上日程，尤其是在如迈阿密这样高消费的城市。
在美国首次购房并不像许多人想象的那么困难。有一些可负担的选择，例如由联邦住房管理局（FHA）支持的贷款，只需支付房产价值的3.5%即可开始。
此外，它们还提供一些优势，比如灵活的要求、接受较低的信用评分和更低的交易费用。然而，房地产经纪人警告说，在首付款中还需考虑额外的4%到5%的交易费用。
总的来说，建议储蓄大约7.5%的住房价格，对于一套20万美元的房子来说，这相当于15,000美元。
问题在于，许多刚到的古巴人难以凑齐这些金额，既因为工资低，也因为他们更倾向于花钱买车、电器、汇款和旅行，因此将获取住房视为一个真正的挑战。
迈阿密住房租赁和购买的常见问题
在迈阿密租房子多少钱？
在迈阿密租住一套住房的平均成本约为每月2700美元。 这个高昂的价格使得许多居民考虑购房作为一种可能的替代选择，尽管高昂的初始费用和维护成本可能是一个挑战。
在迈阿密，买房还是租房哪个更合适？
个人是选择购买还是租房，这取决于财务状况和长期预期。购买可能是一项长期投资，但需要承担重大财务责任。 另一方面，租房提供灵活性，并可能更容易获得，对于那些尚未准备好承担抵押贷款的人来说更为合适。
在美国购买房屋有哪些隐藏成本？
购买房屋会涉及隐性成本，如税费、保险和维护费用。 这些支出可能会显著增加房产的总成本，因此在做出购买决定之前必须加以考虑。
在美国购房的人应该注意哪些建议？
在购买房屋之前，做好财务准备至关重要。良好的信用记录和稳健的财务计划对于获得更优贷款条件是必不可少的。此外，考虑共享住房以降低成本也可能是一个有效的策略。
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