Los residentes del condominio Coral Gate East, en Hialeah, 面临着痛苦的时刻，因为他们收到了迈阿密-戴德县的通知，声明他们所居住的建筑物不安全。
这一情况引发了业主和租户的担忧与愤慨，他们认为该小区的管理在物业维护和结构认证的管理方面存在失职。
“天价租金，一间卧室的公寓两千多美元，先生。我们要走到哪里去？这根本不行，看看那个，看看那种结构，看看里面，简直腐烂，没有人粉刷，也没有人修理停车场。” Maibel Rodríguez在接受America Tevé采访时愤怒地表示，她绝望地看到公寓的恶化正在加速，而缺乏立即的解决方案。
面对这种情况，一些居民对最坏的情况感到担忧，不知道在被驱逐的情况下该如何应对。当前佛罗里达州南部的房地产危机，表现为高额租金和可负担住房供应有限，使得不确定性进一步加剧。
“如今租金水平如此，如果没有5,000或6,000美元，就没有办法。比如我，我有一个八岁的女儿，但我没有7,000美元去搬到另一个公寓，”罗德里格斯表示，显露出那些依赖这些公寓以获得安全住所的人的绝望。
“在这里我已经快10年了，停车场从来没有修好，满是坑洞，墙壁也很糟糕，而领导们却在度假，他们开着奥迪和凯迪拉克，公寓却快要崩溃了”，她控诉道。
“我，Maibel Martínez，认为这个公寓必须经过彻底的检查，因为这里发生的事情并不是现在才有，而是已经很久了，”她总结道。
她还补充说，总是那些相同的总统和女总统上任，他们有自己的“生意”。
50年再认证的失责与巨额罚款
主要问题在于未能遵循50年结构重新认证的程序，这导致建筑物被当地当局评定为“没有安全保障”。
因此，公寓遭到了一万二千美元的罚款，这一财务打击令邻居们感到担忧，他们担心罚款的成本会通过增加其维护费而转嫁给他们。
丽蒂西亚·洛佩斯，公寓管理委员会的主席，解释说此次危机是由于负责认证过程的建筑师出现了问题。
“我们发现负责我们社区工程的建筑师欺骗了我们，他告诉我们正在进行一个程序，但其实是另一个。业主们和我对此情况感到非常受影响，” Leticia López 说，业主公寓的主席 board。
“他给我们做了一些报告，称我们的建筑通过了几项检查。当我们询问时，他说这些报告中现在在2025年2月拍的照片其实是2024年的。”他补充道。
根据洛佩斯的说法，该案件已经通知了公寓的律师，律师将负责合法地处理该情况。
管理不善和可疑支出的指控
加剧邻里愤怒的一个因素是公寓的内部管理。
与其他依赖外部管理公司的住宅综合体不同，Coral Gate East 通过由居民组成的董事会进行自我管理。
直到几个月前，他们有自己的员工负责维护和其他运营工作，但这些员工已经被解雇，这使得建筑物的结构状况进一步恶化。
一些邻居反映，管理问题由来已久，并指出在糕点、汽油和餐饮方面存在不当支出，他们认为这些支出不必要，显示出对公寓资金的不当使用。
此外，他们批评了一些管理层成员所表现出的奢华生活方式，这与居民所面临的困境形成了鲜明对比。
莱蒂西亚·洛佩斯在为自己辩护时解释说，这笔 gasoline 是支付给一名员工的费用，该员工使用她的卡车进行垃圾收集，而饼点则是为了董事会会议购买的。
她还强调，自己是一名在该领域拥有超过25年经验的专业人士，薪资来自她的工作，而非公寓管理。
高额的维护费用和缺乏即时解决方案
协会的费用根据公寓的大小而有所不同，但基本金额从每月600美元开始。
这一数字在居民中引发了更大的不满，他们认为设施的状态并不值得如此高的维护费用。
尽管面临批评，董事会坚持认为其行动符合规定，并且正在努力解决结构性问题。
根据洛佩斯的说法，他们期望很快收到退款资金，以便雇佣新的建筑师来帮助他们完成认证过程。
关于哈亚利亚Coral Gate East公寓楼损毁的常见问题
为什么Coral Gate East公寓楼被宣布为不安全？
康莱尔东门公寓的建筑因未能符合50年结构重新认证的要求而被宣告不安全， 这使当地当局将其列为“安全隐患”。
科拉尔门东公寓居民最大的担忧是什么？
居民们对由于建筑物的结构安全隐患而面临的驱逐风险感到担忧。 此外，他们担心施加在公寓上的经济罚款会导致维护费用的增加。
在珊瑚门东区，居民面临哪些结构性问题？
结构性问题包括墙壁状况不佳、满是坑洞的停车场以及普遍缺乏维护。 这导致居民感到不满，他们认为管理层没有妥善管理物业。
物业管理委员会正在采取哪些措施来解决这一情况？
董事会正在聘请一位新建筑师，以完成认证流程， 因为发现前任建筑师在进行的检查中撒了谎。他们还在与公寓的律师合法地处理此事。
佛罗里达的房地产危机如何影响到科拉尔门东的居民？
佛罗里达州南部的房地产危机，表现为高昂的租金和有限的可负担住房供应，加剧了科拉尔门东区居民的困境，他们担心在被驱逐的情况下无法找到可负担的住房选择。
归档于：
