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迈阿密一座最高最奢华的摩天大楼，坐落在海滩前线，距其开幕不到10年，正面临下沉的困境。
这是位于高端社区阳光岛海滩的保时捷设计大厦，一座令人印象深刻的60层建筑。足球明星利昂内尔·梅西于2019年在此购买了一套豪华公寓，随家人一同定居美国。
该物业在2017年启用时，面积为195平方米，此外，Maluma、Thalía和Anuel也拥有公寓。现在，迈阿密大学的一项研究表明，从那年到2021年，该物业已经下沉了10厘米。
保时捷设计大厦是这座城市最豪华的建筑之一。它配备了三个电梯，采用机器人系统，可以将汽车上下至每一层。每套住宅都包含两到四个停车位，无需共享车库。
但是，它的独特性并不能使其免于面临与位于迈阿密海滩和阳光岛海滩之间的三十多座沿海建筑相同的沉没风险，特别是如果其下方的土壤发生垂直下沉。
研究指出，建筑物普遍以每年2至8厘米的速度下沉，并且在该地区的新建建筑与下沉现象之间存在“时空相关性”。
这可能是由于“在石灰岩内部，沙层的长期变形受到建筑活动的影响”所致。这意味着，越是在靠近海洋的地区进行建设，已建成的建筑物就面临更大的沉降风险。
目前，专家们澄清称，保时捷设计塔并没有倒塌的危险，因为其结构没有问题，但地质学家们将继续对其进行检查。
其他几处下沉了数厘米的房产包括丽思卡尔顿公寓、两座特朗普大厦、Regalia（梅西在此购买了另一套公寓）以及冲浪俱乐部大厦（北塔、南塔和酒店塔）。这些地方都经历了一种被称为“沉降”的现象，意味着由于地质和人为因素，地面逐渐下沉。
迈阿密大学的研究分析了2016年至2023年期间的情况。研究监测了阳台、屋顶空调和人行道等元素，这得益于可测量位移的卫星雷达。
记录的沉降范围在0.8到3英寸之间，尽管在一些建筑物中，沉降可达8厘米。这些数值看起来可能很小，但存在差异沉降（建筑的不同部分以不同速度沉降），这可能导致裂缝、门框不对齐，甚至在极端情况下出现严重的结构稳定性问题。
专家们识别出两个关键原因：
建筑引起的振动：与摩天大楼建设相关的活动，如挖掘和钻孔，会压实建筑物下方的沙层，从而助长地面的沉降。
水的运动：水与迈阿密多孔土壤的持续互动，无论是由于潮汐、风暴还是人类活动，都会加速地面的不稳定性。
有关迈阿密建筑物沉降的常见问题
为什么迈阿密的保时捷设计大厦会下沉？
保时捷设计大厦因地面沉降而发生下沉，这一现象是由于沙层的压实和建筑下方水流的运动造成的。附近的建筑活动也加剧了这一现象，影响了迈阿密海滩和阳光岛地区的土壤稳定性。
迈阿密还有哪些建筑正在经历类似的沉降？
除了保时捷设计大厦，其他受影响的建筑还包括瑞吉酒店公寓、特朗普大厦、Regalia大厦和Surf Club大厦。根据迈阿密大学的研究，迈阿密海滩和阳光岛海滩共计35栋建筑出现了沉降现象，这与地质条件的相似性有关。
迈阿密建筑物下沉的风险有哪些？
沉降可能导致裂缝、门不对齐，以及在极端情况下，严重的结构稳定性问题。尽管目前对于保时捷设计大厦没有迫在眉睫的坍塌风险，但持续监测情况对于确保受影响结构的安全至关重要。
针对迈阿密地面下沉问题，目前正在采取哪些措施？
正在进行持续的研究和监测，以评估受影响地区的土地稳定性和建筑物的结构条件。专家建议居民查看其建筑物的检验记录，并考虑投资于土地稳定性研究，以预防未来可能出现的问题。
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